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塭仔圳重劃區 靠整頓蓄勢待發


根據新北市城鄉發展局表示,此區原為淡水河洪水平原一級管制區,並劃設為農業區,於1998年變更為都市發展用地,然而迄今現況仍是道路蜿蜒狹窄,容易淹水區域,鐵皮違章工廠林立,遍佈的高壓電塔,簡陋的生活環境,不時傳出公安消防意外事件,確實有需要經過大規模重整治理。

新北最新勢力來襲重劃區之星 塭仔圳新都心

位於新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳都市重劃區,全部區域可分為兩區,主要區域屬於泰山區,部分為新莊區範圍,以新莊中正路為界,全區大致的範圍是東臨65號快速高架道路,往南到輔仁大學的三泰路以及大漢溪旁的環溪路三段、往北至中港南路及中港西路、往西邊則是到貴仔坑溪、建國一路的範圍,總佔地面積約400公頃,是繼桃園青埔、新北淡海一期重劃區後,北台灣第三大的重劃區,被業界寄予厚望,希冀成為房地產市場下一個明日之星。

▲塭仔圳重劃區

根據新北市城鄉發展局表示,此區原為淡水河洪水平原一級管制區,並劃設為農業區,於1998年變更為都市發展用地,然而迄今現況仍是道路蜿蜒狹窄,容易淹水區域,鐵皮違章工廠林立,遍佈的高壓電塔,簡陋的生活環境,不時傳出公安消防意外事件,確實有需要經過大規模重整治理。當然,重劃區在徵地開發的過程中,不可避免勢必會與原地住民及地主歷經多時溝通,目前仍有許多爭議待解決,要在公部門與民間私人權益之間,達到相互權衡的平衡點,絕非易事。

塭仔圳重劃區

俗話說「第一印象沒有第二次機會」,對於一個城市及國家亦是如此。正因塭仔圳重劃區位處機場捷運進入大台北都會區的重要門面,交通有雙捷運線(機場捷運—泰山站、泰山貴和站和橘線—丹鳳站、輔仁大學站)及快速道路經過,落後的市容顯得「又老又窮」,並非美事。政府政策希望能透過重劃區整治開發,重新翻轉新泰地區的都市面貌,帶動區域動能,也能順勢提升房價,嘉惠公眾利益。

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